Продам дом, 480 кв.м.

26 000 000 ₽
54 167 ₽/м²

Дом

Общая площадь — 480 м²

Этажей — 2

Материал — кирпич

Участок

Адрес — 21 км Байкальского тракта

Участок — 15 сот.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА В СВЯЗИ С ПЕРЕЕЗДОМ! Продается загородный КОТТЕДЖ на берегу залива реки Ангара, Иркутский район, Байкальский тракт 21 км, поселок Роял Парк (отворот на п. Патроны). Общая площадь дома 480 кв.м. (без учета террасы), земельный участок 15 соток (есть возможность увеличения площади до 30 соток). Коттедж 2018 года постройки, материал строительства - кирпич, с наружи утеплен и отделан декоративной штукатуркой. Удачная планировка - терраса (теплый пол) площадью 18 кв.м, с видом на побережье залива. На 1 этаже: просторная кухня-гостиная, рабочий кабинет, санузел, тех помещение, гардероб, прихожая, теплый гараж на 3-4 автомашины (83 кв.м,), оборудован двумя входами-выходами, в том числе из дома. На 2 этаже: 4 спальни, 2 санузла, помещение свободного назначения 83 кв.м. (под бильярд, домашний кинотеатр или спортзал). Чердачное помещение возможно использовать под сад - огород. В коттедже сделана получистовая отделка. Фундамент - монолитная, бетонная плита под теплый пол (на 1 этаже), на 2 этаже сделана разводка под радиаторы отопления, установлен электрический котел Zota (48 кВт.). Электричество 55 кВт (разводка по дому и гаражу). Центральное водоснабжение: холодная вода и канализация (разведены в дом). Идеальное место расположения - непосредственная близость к городу Иркутску (10-15 мин. на а/м), экологически чистый район (тихий, теплый залив, реликтовый лес и вековыми соснами и сибирскими березами, в поселке собственный пляж и пирс для водоплавающих средств, современная детская площадка), охраняемая территория, въезд только через шлагбаум, укреплена и отсыпана дорога. Земельный участок оформлен в собственность (один собственник), имеется проектно-сметная документация строительства коттеджа и фотоархив поэтапной постройки. При строительстве заложено безупречное качество, уют и красота, изысканность и технологичность. Роскошный, уютный коттедж предусмотрен для комфортной жизни, отдыха солидным покупателям!

Полезные советы по покупке и продаже недвижимости