Участок
Площадь — 43 сот.
Месторасположение
Адрес — 13-й Советский пер, Ленинский район, Иркутск
Участок — 43 сот.
Иркутск г, Свердловский округ, продается Земельный участок, общ. пл. 43 соток,
Продажа 100% доли в уставном капитале действующего ООО.
СРОК ОКУПАЕМОСТИ: 2 года!
Сфера деятельности:
1. Автостоянка на 130 мес.
2. Торговые павильоны (3 по 20 м2).
АВТОСТОЯНКА огорожена забором из металлопрофиля, колючая проволока, видеонаблюдение 18 камер, освещение, шлагбаум на въезде + ворота. Устроен домик сторожа, оборудован мониторами видеонаблюдения, отопление электро, есть место для отдыха, пожарный щит. Так же по периметру есть эл.розетки для подключения котлов автономного обогрева.
Загрузка стоянки:
30-35% день.
70-90% ночь.
Стоимость: 100 руб/ночь, 150 руб/сут, 2700 руб./ месяц.
Режим налогообложения УСН (доходы минус расходы * 15%)
Возможно размещение: автомойки, СТО.
ТОРГОВЫЕ ПАВИЛЬОНЫ:
Построены в 2020 г., обшиты декоративной вагонкой, стеклопакеты, двери так же стеклопакеты, заведено электричество, сделана разводка (розетки, выключатели, свет). Обогрев электроконвекторы. Внутренняя отделка — OSB. Площадь павильонов 20 м2. К каждому павильону сделан отдельный вход. Планировалось размещение под: Фаст-фуд, Пивной розлив, Офис Агентсва недвижимости/ Продажа страховых полисов ОСАГО.
Каждый павильон сдается по 30.000 руб/мес.
Земельный участок на котором ведется деятельность в аренде у города. Договор действует с 2010 года бессрочно при соблюдении согласованных условий использования (автостоянка и размещение торгового павильона). Договор не нужно заключать заново, тк происходит только смена руководителя организации.
Арт. 1965196
Хайрулин Максим
