Продам участок , 43 кв.м., 13-й Советский пер

2 600 000 ₽

Участок

Площадь — 43 сот.

Месторасположение

Адрес — 13-й Советский пер, Ленинский район, Иркутск

Участок — 43 сот.

Иркутск г, Свердловский округ, продается Земельный участок, общ. пл. 43 соток, Продажа 100% доли в уставном капитале действующего ООО. СРОК ОКУПАЕМОСТИ: 2 года! Сфера деятельности: 1.   Автостоянка на 130 мес. 2.   Торговые павильоны (3 по 20 м2).   АВТОСТОЯНКА огорожена забором из металлопрофиля, колючая проволока, видеонаблюдение 18 камер, освещение, шлагбаум на въезде + ворота. Устроен домик сторожа, оборудован мониторами видеонаблюдения, отопление электро, есть место для отдыха, пожарный щит. Так же по периметру есть эл.розетки для подключения котлов автономного обогрева. Загрузка стоянки: 30-35% день. 70-90% ночь. Стоимость: 100 руб/ночь, 150 руб/сут, 2700 руб./ месяц. Режим налогообложения УСН (доходы минус расходы * 15%) Возможно размещение: автомойки, СТО.   ТОРГОВЫЕ ПАВИЛЬОНЫ: Построены в 2020 г., обшиты декоративной вагонкой, стеклопакеты, двери так же стеклопакеты, заведено электричество, сделана разводка (розетки, выключатели, свет). Обогрев электроконвекторы. Внутренняя отделка — OSB. Площадь павильонов 20 м2. К каждому павильону сделан отдельный вход. Планировалось размещение под: Фаст-фуд, Пивной розлив, Офис Агентсва недвижимости/ Продажа страховых полисов ОСАГО. Каждый павильон сдается по 30.000 руб/мес. Земельный участок на котором ведется деятельность в аренде у города. Договор действует с 2010 года бессрочно при соблюдении согласованных условий использования (автостоянка и размещение торгового павильона). Договор не нужно заключать заново, тк происходит только смена руководителя организации. Арт. 1965196 Хайрулин Максим

Полезные советы по покупке и продаже недвижимости