Продам участок , 232.5 кв.м.

Иркутск г, Ленинский округ, продается Земельный участок, общ. пл. 232.5 соток, Предлагается к покупке право водопользования водного объекта в границах Иркутска. ЭКСКЛЮЗИВНО в CENTURY21 Иркутск**на основании агентского договора с продавцом. Месторасположение — Ленинский район, ул. Главная Кировская, Пруд №2 на полуострове в слиянии рек Иркут и Ангара.Площадь акватории — 2,33 Га.Назначение участка водопользования — Размещение плавательных средств, размещение других объектов и сооружений, иное обустройство акватории водного объекта.Договор водопользования заключен до 31.12.2038 г, Собственник — РФ, водопользователь — Физическое лицо.Доступ к участку водопользования осуществляется по автодороге с кадастровым номером 38:36:000002:11440.Возможные виды использования — рыболовный клуб, рыболовство любительское и спортивное, рыбоводство прудовое, мелиорация рыбохозяйственная пресноводных объектов, 03.22.9 – деятельность по пресноводному рыбоводству прочая. Есть проект развития смежной территории, совместно с администрацией Иркутска по организации туристическо-спортивного кластера (по аналогии с территорией «СПОРТ-ПАРК ПОЛЯНА»).Город готов выделить прилегающий земельный участок для размещения наземной инфраструктуры: стоянка пляж домики-барбекю кафе баня спорт-площадка эвент-площадка прокат спорт-инвентаря рыбалка прокат и хранение лодок и катамаранов / сап бордов и т.д. Предварительные инвестиции в проект — от 10 млн.рублей..Уникальный объект в уникальном месте! Полностью легальное использование участка акватории!Таких предложений вы не найдете!----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------!!!ВНИМАНИЕ!!! Оформление прав на земельный участок не входит в сделку!!!В нашем предложении только договор водопользования (акватория) через через соглашение о пререуступке прав от физ.лица.Пожалуйста, оцените свои финансовые и юридические возможности относительно данного предложения, и звоните!---------------------------------------------------------------