Продам коттедж, 289 кв.м.

4 500 000 ₽
15 571 ₽/м²

Дом

Общая площадь — 289 м²

Кухня — 40 м²

Этажей — 2

Участок

Адрес — Коммунальник

Участок — 6 сот.

Водоснабжение — скважина

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ПО ВЫГОДНОЙ ЦЕНЕ! Продается загородный коттедж с приусадебным участком в СНТ «КОММУНАЛЬНИК», ул. АНГАРСКАЯ, 75, Иркутский район, 7 км Александровского тракта (у незамерзающего залива реки Ангара). Общая площадь дома 289 кв.м., в том числе 100 кв.м. гараж и тех. помещение. Земельный участок 6 соток. Коттедж 2009 года постройки, трехуровневый, благоустроенный, без внутренней отделки. Материалы постройки: первый уровень (гараж и техпомещение) - монолитный бетон, облицовочный кирпич, второй и третий уровень - брус 18х18 см. Фундамент: монолитная бетонная плита, железобетонные перекрытия, крыша - мягкая черепица. Здание капитальное, высокой степени тепло и звукоизоляции. В коттедже на первом уровне: гараж 70 кв.м. (на 3-4 автомобиля) с автоматическими подъемными воротами. На втором уровне: просторная кухня - гостиная, коридор, холл, отдельная спальня, санузел. На третьем уровне: 3 раздельные спальни, холл, гардероб, совмещенный санузел. По всему дому установлены пластиковые окна (цвет под дерево с бронзовой тонировкой), из окон второго и третьего этажа открывается роскошный вид на реку Ангара и окрестности территории. Изнутри стены обработаны восковым покрытием для защиты древесины «Белинка». Часть стены подготовлена под камин (заведена труба для дымохода, обложена кирпичом). На первом и втором этаже утеплены полы, покрыты лиственничной половой доской. Водоснабжение - скважина 42 м. Септик 5 куб. Отопление автономное, электричество 15 кВт., собственная подстанция на 8 домов. Земельный участок трехуровневый, находится на возвышенном месте, огорожен забором из металлического профлиста, территория наполовину забетонирована лестницей, укреплен склон. На участке расположены: множество плодово-ягодных кустарников, молодые сосны, черемуха. Главное преимущество территории - непосредственная близость к городу Иркутску (на а/м 10 мин. езды), уникальный прибрежный микроклимат залива р. Ангара, в шаговой доступности живописный лес, реликтовые вековые сосны, грибы, ягоды, рыбалка круглый год. Ко

Полезные советы по покупке и продаже недвижимости