Продажа двухкомнатных квартир в Молодежный

124 м в ЖК Санта Барбара | Доходность 8,6% Адрес: Иркутск, мкр. Молодёжный, ул. Школьная, 91 (цокольный этаж) Статус: Нежилое помещение (идеально под офис, студию, салон красоты или апартаменты) Ищете актив, который начнет приносить деньги с первого дня? Или нестандартное просторное пространство для жизни и работы? Это предложение для вас! ЧТО ВНУТРИ (заезжай и работай/живи): Простор: Кухня-гостиная 40+ м со стильным освещением и фальш-окнами (создают эффект простора и уюта). Комфорт: Отдельная изолированная спальня, полноценный санузел с ванной и отдельная постирочная. Ремонт: Дизайнерский лофт (ламинат, плитка, декоративный кирпич, качественная покраска). БОНУС: Вся мебель и бытовая техника остаются новому собственнику в подарок! . ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО: Нулевые вложения : Не нужно делать ремонт или покупать мебель. ФИНАНСЫ (прозрачно и честно): Потенциальный доход от аренды: от 55 000 /мес. Коммунальные расходы: всего 7500р/мес (зима 10 000,лето 5000). Ваш чистый доход :47 500 /мес. (или 570 000 в год) Годовая доходность: 8,6% Срок окупаемости: ~11,6 лет Потенциал роста: При сдаче под коммерцию (салон, офис) ставку можно поднять до 70 000+ /мес., увеличив доходность до 10%+ годовых. ЛОКАЦИЯ:Современный ЖК Санта Барбара с охраняемой территорией и парковкой. Всего 10 минут до центра Иркутска. Рядом лесной массив для прогулок и чистый воздух. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:1 взрослый собственник. Прямая продажа, без обременений и долгов. Документы полностью готовы к сделке.

Двуxуpовнeвaя квартиpа с терpаcой | Дизaйнеpcкий рeмонт Прoдaётcя квapтира неoбычного и peдкoго фopмaтa настoящий зaгоpoдный дом в чeртe гоpoда! Двa уровня, сoбственнaя мансaрдная терpaсa c видoм нa бepёзoвую рoщу и бeзупрeчный дизaйнepский рeмонт. Идеальный вариант для тех, кто ценит простор, приватность и свободу. ПРОДУМАННАЯ ПЛАНИРОВКА: 1-й уровень пространство для жизни и гостей: Просторная кухня-гостиная с панорамными окнами и обилием света; Удобная прихожая с вместительным встроенным гардеробом; Санузел. 2-й уровень ваша личная приватная зона: Большая спальня; Собственная гардеробная; Дополнительное пространство, которое легко оборудовать под кабинет или зону для хобби; Выход на мансардную террасу(30кв) обустройте её под лаунж-зону для отдыха на свежем воздухе! О КВАРТИРЕ И КОМФОРТЕ: Выполнен качественный дизайнерский ремонт, Тёплый пол; Стены и межэтажные перекрытия надёжно утеплены; Установлены энергоэффективные окна с дополнительным утеплением в квартире всегда тепло и тихо. Из панорамных окон открывается потрясающий вид на берёзовую рощу. ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА: На территории: детская площадка и прогулочная аллея. Природа: всего 10 минут пешком до Залива отличное место для прогулок, спорта и отдыха у воды. Всё рядом: магазины, заправка, пункты выдачи заказов (ПВЗ). Образование: частные и муниципальные детские сады, школы (в т.ч. школа Леонова). ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:Остановка общественного транспорта в 10 минутах ходьбы. Удобные маршруты до города, предусмотрен организованный подвоз детей до муниципальных и частных школ. Ориентиры: Байкальский тракт, мкр. Молодёжный, ЖК Моrgаn Siх, Новая Дача. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: Один взрослый собственник; Полная сумма в договоре Быстрый выход на сделку; Доступен Тrаdе-In вашей недвижимости, Поможем оформить ипотеку на самых выгодных условиях (подберём программу под вас). Полную информацию и бесплатную консультацию можно получить у менеджера, связавшись с нами по телефону или посетив наш офис, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. Омулевского, 20/1.